2022年苏州房价会涨还是会跌？我自己曾经做过两年房地产销售经理，其实有一些这方面的经验，同时呢，我自己也购过房子，在苏州买过一套房，在老家市里面也是刚刚买过一套商品房。所以说我觉得我说的这些东西还是有点道理的，2022年苏州的房价肯定是会涨的，因为现在很多政策扶持利率是历史最低，苏州买房基本上没有门槛，满6个月的社保就可以在苏州买房了，这个政策其实已经回到了2015年的时候差不多了，我自己也就是2015年的时候买房的那时候，苏州的房价也就1万左右，我买的房子当时一个平方就9000多块钱。
大家想想，像苏州这种地方的房价肯定是会涨的，因为苏州的 GDP各方面都是全国前10。它的房价现在也就是2万块钱左右一个平方，2万到2.5万一个平方，这次疫情上海出现了多大的问题，大家也有目共睹，现在很多上海人，上海有房的人都开始慢慢的想转移到苏州了，他们这帮人很聪明，首先他们到苏州来租房，体验苏州当地的风土人情，对于上海这波人来说他们很有钱，他们随随便便就可以把上海的房子卖掉，然后拿一部分钱来到苏州来生活，而且他们买房没有任何压力。
还有刚需的一波人群，苏州是一个非常能让人留下来的城市，因为这个地方的自然风貌，旅游景点真的是太多了，我在苏州待了9年，我可以这样说，70的以上的景点我都没去过。还有一个最大的优势就是苏州人他真的不排外，我遇到的苏州人当中，虽然不跟我们外地人有过多的交流，但是人家都是客客气气的，没有像上海的那些老牙叔阿姨那么斤斤计较，因为我之前在上海待过，我也跟上海本地的阿姨牙叔打过交道，真的是表面一套背后一套，我不是说上海人不好，我只是说我打击过交道的那些阿姨，阿叔有一些还是比较势利的。
我之前手上的客户也有上海本地的，但是有一些客户还是非常好的，但是呢，容易受到环境的影响。主要有时候房产的涨与跌与当地的风土人情各方面都是有关系的，苏州的房价其实并不高，你看旁旁边的上海杭州南京比他高吗？他不高。所以说苏州未来房价还是会往上走走的，因为很多人都看到苏州的一些亮点，他现在还是属于一个洼地的价格，但是对于没有钱的人来说，苏州也不是那么容易能够落户扎根的地方，因为现在的房价，你买个差不多的也得200万，你要是买个五六十个平方的房子，那说明你混的真差。
你买个五六十个平方的房子你还买不起，还要贷款还要怎么杂七杂八的，说实在话，你在苏州的工资肯定也不是很高，所以说有的人适合在一线大城市，有的人实现在20人真是有的，人只适合在自己的老家小县城，每个人都有自己的归属地。这个世界也不需要那么多有钱人，大家都有钱了都致富了，怎么可能呢？
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